В объектах, находящихся на стадии строительства, квартиры стоят дешевле. По договору долевого участия можно без проблем сэкономить солидную сумму. Не всегда работа с еще неготовыми зданиями актуальна и безопасна.
Основной риск – это некомпетентный застройщик. Не каждая компания гарантирует соблюдение сроков строительства. Некоторые берут слишком много объектов, в итоге разоряются и оставляют клиентов без денег и без квартир. Ключевая задача покупателя – изучить ассортимент строительных организаций и выбрать оптимальный.
Сделать это можно на сайте DOM.RIA. Сайт представляет собой каталог с объявлениями и поисковой системой. Через DOM.RIA можно найти актуальные предложения со всей Украине и при этом значительно сэкономить.
В чем плюсы покупки квартиры в строящемся доме?
К достоинствам можно отнести:
- Топовые строительные технологии. Стандарты меняются ежегодно и высока вероятность того, что в руки покупателя попадет комфортабельное европейское жилье. Касается это теплоизоляции, энергосбережения, шумопоглощения и планировок жилых площадок.
- Актуальные конфигурации жилья. В нынешних домах трудно найти похожие квартиры. Практически каждая отличается уникальной чертой. Особенно это прослеживается на примере трех или четырехкомнатных квартир. У потенциального покупателя будет возможность выбрать планировку, которая не потребует дополнительных вложений и будет отвечать личным предпочтениям.
- Автономное отопление. Тренд нынешних новостроек в Украине – это установка независимых систем, которые обеспечивают отопление здания круглый год. Благодаря этому можно значительно экономить и в том числе не зависеть от форс-мажорных ситуаций на общих городских котельных.
- Выносливые инженерные схемы. Ключевой недостаток вторички – это обветшалые инженерные сети. Водопровод, канализация, электрика в большинстве зданий, возраст которых превышает 20 лет, нуждаются в капитальной замене. В новостройках задействуются современные материалы и технологии, а поэтому волноваться о пожарах и потопах не придется.
- Продуманная инфраструктура приусадебной площадки. Нынешний тренд предполагает организацию садовых и парковых зон, а не парковок рядом с подъездами. Кроме того, в новостройках мусорные блоки закапываются в землю и выделяются в отдельную зону, что помогает сохранять чистоту и гигиену придомового пространства.
Ключевое преимущество покупки квартиры в строящемся доме – это возможность перепродать жилье в будущем по значительной наценке. Микрорайоны с продуманной инфраструктурой и хорошими квартирами растут в цене. Если выбрать дом на периферии, который в будущем станет центром микрорайона, можно заработать вдвое больше уже через 5-7 лет.
Чем отличается оснащение нынешних новостроек?
Украинские строители постепенно перенимают европейский опыт, что помогает учитывать ошибки прошлого и строить дома, комфортные для каждого жителя. Выражается это в различных деталях.
Подъездные секции новостроек возводятся на одном уровне с тротуаром. Это помогает избавиться от проблем людям с ограниченными возможностями, куда, в том числе входят мамы с колясками и пенсионеры.
Пространство вокруг здания используются по уму. Газоны организуются в «местах отдыха», а не рядом с фасадами, где ничего не происходит. Кроме того, газон делается ниже асфальта, благодаря чему влага быстро уходит с тротуара, а само покрытия не трескается из-за воздействия климата.
Все это позитивно влияет на отношения жителей дома между друг другом и на перспективы развития ЖК, которые становятся примером развития локальной городской среды, а не признаком ее упадка.