Регистрация    Войти
Авторизация
» » Недвижимость Киева: как арендовать офис?

Недвижимость Киева: как арендовать офис?

Категория: Статьи

Каждому известны простые правила аренды. Однако выбирать подходящий объект можно как самостоятельно, так и с помощью посредника. Аренда помещений имеет специфические особенности, на которые стоит обратить внимание.

Перед подписанием договора нужно уточнить определенные детали:

  1. Предусмотрена ли отдельная плата за использование общих пространств, куда входит коридоры, фойе и т. д. Четко зафиксируйте это в договоре.
  2. Каким образом происходит оплата коммунальных услуг, интернета и пр. Платежи должны производиться по счетчику, чтобы арендодатель не выставлял произвольные суммы.
  3. Наличие парковочных мест. Если использование машины обязательно, выбирайте тот объект, где есть возможность зафиксировать определенную площадь. В обратном случае парковка может быть занята другими арендаторами.
  4. Уточните, как осуществляется пропуск сотрудников и гостей, где можно получить замены и т. д. Это важно для встреч с клиентами и сотрудников, которым иногда требуется остаться допоздна.
  5. При осмотре офиса обязательно проверьте функциональность техники, интернета, сантехники и пр. Если будут обнаружены поломки, не подписывайте документы до исправления положения. Не стесняйтесь подключиться к Wi-Fi, отодвинуть мебель, декор, проверить смыв в туалете. Внезапные технические работы должны насторожить.

Рекомендуем обязательно поговорить с соседями. Конечно, не стоит консультироваться в присутствии арендодателя или агента – возьмите номер телефона и перезвоните.

Аренда помещений: договор и документы

Если удалось найти подходящее помещение, остается только подписать договор. Однако и здесь возможны нюансы. Убедитесь в наличии следующих документов:

  • права собственности, фактически адрес офиса и в документы должны совпадать;
  • при субаренде потребуйте первый договор, где указано, что другой арендатор имеет подобное право;
  • сверьте данные в техническом и кадастровом паспорте с теми условиями, что предлагают.

Не забудьте собственные копии документов заверить печатями. Если требуется время на сбор бумаг, то подпишите письмо о намерениях, чтобы недвижимость в Киеве не ушла другому. В документе кратко укажите все условия.

Если со всеми документами порядок, не стоит спешить подписывать договор. Попросите бумагу на сутки, чтобы внимательно разобраться в нюансах соглашения. Лучше дополнительно проконсультироваться с юристом.


Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
КОММЕНТАРИИ (0)

Написать комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
Решите пример: 4 + 15 (ответ прописью)   Ответ:
Введите код:

Хотите высказаться?
Рекомендуем вам авторизоваться или зарегистрироваться на сайте, в этом случае вы сможете подписаться на комментарии к статьям и видеть информацию, скрытую от анонимных посетителей.
Тэги:
2 мая в Одессе, авария, бюджет, депутат, дом Руссова, ДТП в Одессе, Зеленый театр, коррупция, кража, Майдан, медреформа, мэр, националисты, Одесгорэлектротранс, Одесса, ПриватБанк, прокурор, Россия, Руслан Тарпан, Руслан Тарпан биография, Руслан Тарпан Компромат, Руслан Тарпан меценат, Саакашвили, санкции, Снегопад, строительство, суд, Супрун, США, Тарпан, Тарпан Инкор, Тарпан компромат, Тарпан Магнат, Тарпан суд, Тарпан Хищение, театр, трамвай, Труханов, Труханов мэр, Труханов суд

Показать все теги

Кажется, вы используете блокировщик рекламы. Вместе с рекламой он может отключать фото, видео и другие важные элементы. Добавьте Одесса 24 в исключения, и всё будет в порядке.

Как это сделать или Как это сделать