Регистрация    Войти
Авторизация
» » Что ждет украинцев за долги по коммуналке

Что ждет украинцев за долги по коммуналке

Категория: Экономика

Украинцам, которые не слишком аккуратны в коммунальных платежах, могут грозить серьезные проблемы.  Минюст запустил онлайн-реестр должников — открытый ресурс, которым может пользоваться практически каждый.

Чтобы узнать, висит ли на человеке долг, достаточно лишь ввести в реестр его имя и фамилию.

Ожидается, что потенциальными пользователями реестра станут те, кто принимает решения относительно сотрудничества с частными гражданами или юридическими лицами — банки, другие кредитные компании, застройщики (при продаже квартиры в рассрочку), страховые компании, любые контрагенты по бизнесу и даже владельцы сдающихся внаем квартир.

В Украине запустили единый реестр должников за коммуналку
Информация может использоваться, допустим, HR отделами, как дополнительный источник данных, позволяющих судить о качествах потенциального претендента на должность.

"Еще одна типичная ситуация, работник ищет работу. Заходит в реестр должников работодателей и смотрит. Если работодатель часто задерживал выплаты зарплаты, либо вообще не заплатил. Будет ли такой работник отправлять в эту компанию свое резюме? Не думаю", — отметил  юридический советник адвокатского и риэлтерского объединения Украины (АРОУ) Вячеслав Гончаров.

В должники запишут не сразу

Еще одна категория активных пользователей нового реестра — нотариусы и регистраторы. Человек не сможет провести перерегистрацию недвижимости, если по ней есть коммунальные долги.

"В случае наличия информации о должнике в реестре, нотариус должен отказать в проведении соответствующего действия (удостоверение продажи недвижимого имущества, или же части в уставном капитале компании). При этом, правда, детального порядка осуществления действий нотариусами нет, как и сформированной практики применения норм закона", — рассказал адвокат судебного департамента адвокатского объединения AVER LEX Владимир Енич.

Данный реестр становиться хорошим открытым инструментом для проверки платежеспособности частного или юридического лица, его возможности и желания выполнять взятые на себя финансовые обязательства, отметил управляющий партнер юридической фирмы Pravovest Глеб Сегида.

Что ждет украинцев за долги по коммуналке
Важно отметить, что данные будут вноситься в реестр исполнителем после вынесения постановления об открытии исполнительного производства по решению суда или других органов. А это, как минимум, за 3 месяца неуплаты по долгу.

"В реестр попадут должники, которые имеют задолженности по исполнительному документу о взыскании периодических платежей более трех месяцев. Как правило, банк подает в суд через 3-6 месяцев после остановки платежей", — отметил Сегида.

Поэтому в зону риска попадают те, кто уже продолжительное время не платит по долгам.

Поможет выявить неблагонадежных арендаторов

Реестр коммунальных должников также поможет обезопасить человека, желающего сдать/снять жилую или коммерческую недвижимость. К примеру, если выяснится, что на частном лице или фирме числится долг, понятно, что нужно хорошо подумать, стоит ли с ними связываться.

"Данный реестр должников будет полезен при заключении сделок, аренды квартиры и т.д. Ведь если допустим человек задолжал огромную сумму денег, где гарантия, что при заключении сделки с вами, он и вам выплатит", — заметил Вячеслав Гончаров.

Теперь владельцу квартиры будет сложно "повесить" долги по той же коммуналке на арендатора, если тот по какой-то причине забыл проверить перед съемом жилья старые платежки.

Да и перед подписанием договора аренды можно будет проверить, есть ли у собственника недвижимости задолженность, ведь зачастую именно арендатор платит коммуналку.

"В принципе, и до запуска реестра можно было проверить недвижимость на наличие долгов, посмотрев счета за ту же квартиру. Как правило, задолженности не скрываются, а наоборот, если таковые есть собственник может договорится с арендатором, чтобы тот погасил долг, к примеру, в счет будущей скидки по аренде. Но если этот факт все же скроют, то риелторы могут с помощью реестра это выяснить, и посоветовать той или иной стороне хорошо обдумать, заключать ли сделку", — отметил  киевский риелтор Александр Гришко.

По коммерческой недвижимости ситуация изменится не столь радикально. Ведь у тех же торговых центров есть юристы, которые и так имеют возможность проверить потенциальных арендаторов.

Старые долги реестр "не увидит"

Но есть один нюанс — в реестре коммунальных долгов будут данные только по производствам, начатым после его запуска.

"То есть, по старым долгам информации в нем вы не найдете", — отметил Глеб Сегида. Реестр находится в стадии наполнения и точно не будет содержать полную и исчерпывающую информацию о должниках, и не сможет быть "последней инстанцией" при сборе данных о наличии долгов.

"Данный ресурс имеет немало недостатков, однако само начинание выглядит вполне здравым, если говорить о работе на перспективу в сфере обеспечения выполнения обязательств должниками", — отметил в беседе с UBR.ua Владимир Енич.


Если вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
КОММЕНТАРИИ (0)

Написать комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос:
Решите пример: 8 - 6 (ответ прописью)   Ответ:
Введите код:

Хотите высказаться?
Рекомендуем вам авторизоваться или зарегистрироваться на сайте, в этом случае вы сможете подписаться на комментарии к статьям и видеть информацию, скрытую от анонимных посетителей.
Тэги:
2 мая в Одессе, авария, арест, аэропорт, бюджет, бюджет Одессы, власть, депутат, ДТП, Зеленый театр, концерт, коррупция, кража, Майдан, Морвокзал, морской вокзал, мэр, националисты, недвижимость, Одесгорэлектротранс, памятник архитектуры, парк Шевченко, порт, преступление, ПриватБанк, прокурор, Россия, Саакашвили, санкции, СИЗО, Снегопад, снегопад в Одессе, строительство, суд, США, театр, трамвай, троллейбус, Труханов, Янукович

Показать все теги