В Одессе за последние недели в нескольких районах города появились новые малые архитектурные формы (МАФы), несмотря на действовавший в течение многих лет неформальный мораторий на их установку. Новые торговые точки уже зафиксированы на улице Академика Королёва, на Привокзальной площади, в районе жилмассива Альтаир, а также на Черемушках.

Об этом сообщил депутат Одесского городского совета Петр Обухов в своем Telegram-канале. По его словам, активная установка новых МАФов вызывает серьезные вопросы как с точки зрения градостроительства, так и с позиции наполнения городского бюджета.

Депутат отмечает, что из-за крайне низкой официальной платы за размещение МАФов Одесса ежегодно недополучает около 100 миллионов гривен. Он выделяет сразу несколько ключевых проблем, связанных с текущей ситуацией:

• уничтожение зеленых зон и общественных пространств;

• превращение улиц и площадей в сплошные торговые ряды;

• экономическую невыгодность действующей системы для города.

В настоящее время ставка аренды земли под МАФы в Одессе составляет около 70 гривен за квадратный метр, что, по мнению депутата, значительно ниже рыночной стоимости. Такой подход формирует существенный разрыв между потенциальными доходами городского бюджета и фактической прибылью, которую получают посредники и владельцы торговых точек.

Петр Обухов также привел примеры других украинских городов. Так, во Львове ставка аренды земли под МАФы достигает 200 гривен за квадратный метр, а в Киеве действует система открытых аукционов через платформу Prozorro. По его словам, именно аукционная модель позволяет установить прозрачные и одинаковые правила для предпринимателей, обеспечить честную конкуренцию и увеличить поступления в бюджет.

По информации депутата, в Одесском городском совете уже готовят новые правила размещения МАФов. Он предполагает, что текущая активизация установки торговых точек может быть попыткой занять выгодные локации до вступления новых норм в силу. В связи с этим на ближайшей сессии горсовета Петр Обухов намерен инициировать введение официального моратория на установку новых МАФов в городе.