Одесса отменяет старые правила аренды пляжей: все договоры отправятся в суд

Одесский горсовет отменил старые правила эксплуатации пляжей, действовавшие с 2007 года. За соответствующее решение на последней сессии проголосовали 37 депутатов, никто не выступил против и не воздержался. Как сообщили в мэрии, причиной стало изменение законодательства: действующий закон Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» больше не допускает передачу пляжей в аренду по прежней схеме — как объектов благоустройства или гидротехнических сооружений.

Теперь пляжи могут передаваться только как земельные участки водного фонда, причём исключительно через открытые торги. Такая процедура предполагает значительно более высокую арендную плату, а также полный запрет на строительство, размещение МАФов, установку ограждений или прокладку коммуникаций. Фактически арендаторы смогут предоставлять лишь сервисные услуги, например прокат шезлонгов. Источником информации выступает одесская мэрия и публикации местных журналистов.

Директор юридического департамента горсовета Инна Поповская уточнила, что новых «пляжных правил» не будет. Всё, что касается содержания прибрежных зон, включат в общие правила благоустройства, а вопросы аренды полностью регулируются законодательством — город не имеет полномочий изменять условия.

Между тем старые договоры пока продолжают действовать. Как сообщают правоохранители, прокуратура добивается их расторжения в судах, квалифицируя прежние сделки как мнимые: под видом аренды берегозащитных сооружений фактически сдавались участки пляжного песка по крайне низкой стоимости — всего 74–100 грн за квадратный метр. Уже подано около 30 исков по объектам на Ланжероне, Дельфине, Отраде и Фонтане. Один из таких исков — против компании «Едельвейс 2011», арендующей около 6000 кв. м территории в Отраде, — суд уже удовлетворил.

Журналисты отмечают, что иски пока не затронули ряд крупных арендаторов, таких как «Ибица» или «Итака», однако прогнозируют, что рано или поздно будут расторгнуты все действующие договоры — сегодня их насчитывается 57, а один из них действует до 2068 года.

Власти заявляют о готовности выполнить судебные решения и параллельно формируют новую концепцию развития побережья. Руководитель военной администрации Одессы Сергей Лысак поручил собрать предложения и подготовить чёткую стратегию модернизации пляжей — прозрачную, безопасную и соответствующую современным нормам.

Общественное мнение также склоняется к отказу от старой системы аренды. Депутат Пётр Обухов в ходе сессии подчеркнул, что платных пляжей в Одессе быть не должно: можно позволить бизнесу работать рядом — предоставлять услуги, торговлю, аренду оборудования, — но не устанавливать заборы и конструкции непосредственно на песчаной зоне.

Процесс фактически ведёт к полному отказу от прежних договоров и переходу к новым принципам аренды, которые выдержат только те предприниматели, кто готов работать прозрачно и по новым финансовым требованиям.