Методы и технологии восстановления объектов недвижимости бывают различные и важно обращаться к специалистам для получения лучшего результата.

Реконструкция может проводиться в нескольких случаях. Первый – это когда собственник здания решил расширить его площадь, увеличив здание за счёт пристройки или повысив его высотность. Иногда достичь увеличения площади можно без надстроек и без пристройки дополнительных помещений. Например, можно удалить внутренние перегородки или сделать ниши в очень толстых стенах старых зданий.

Второй случай, когда необходимо прибегнуть к реконструкции – это восстановление заброшенных старых зданий, которые могут быть памятниками архитектуры или не является таковыми. В данном случае может потребоваться помощь министерства культуры или археологов, поскольку в разваленном старом здании могут быть исторические ценности.

Третий и наиболее распространенный сегодня случай это разрушенные здания в следствие военных действий или чрезвычайных ситуаций. Как правило, это могут быть разрушения фасада и в более редких случаях локальные повреждения несущих конструкций. Поскольку если в здании сильно повреждены фасады, а также более 50% несущих конструкций то может стать вопрос об экономической целесообразности восстановления такого объекта недвижимости.

Перед началом реконструкции в обязательном порядке необходимо провести обследование здания и выяснить техническое состояние всех его конструкций, а также физическую и техническую возможность восстановления разрушенных элементов. Эксперты по обследованию применяют визуальный и инструментальный методы, чтоб оценить как видимые, так и возможные скрытые дефекты конструкций.
После полного и детального анализа результатов обследования проектировщик принимает решение о целесообразности и технологиях реконструкции. Как правило, реконструкция проходит в несколько этапов. Но перед началом восстановительных работ создаётся проект реконструкции и бюджет.

Для проведения работ могут наниматься специализированные компании такие как Раута. Учитывая опыт, технические и финансовые возможности компании Раута, реконструкция здания будет проходить в полном соответствии с проектом и бюджетом. Иногда даже опытные специалисты не могут предусмотреть всех нюансов сложного по масштабу или техническим решениям проекта реконструкции, поэтому в такие моменты важно чтоб подрядчик мог разработать новые или применить существующие технологии для максимально эффективного решения появившегося вопроса.