У каждого человека рано или поздно происходит такое событие как приобретение собственного жилья. Однако большая часть населения не знает о том, что можно вернуть часть денег. А тех, кто знает, как его получить, еще меньше.При использовании вычета на приобретение имущества предполагается, что уплаченный подоходный налог можно вернуть (если вы покупаете жилье, занимаетесь строительством или ремонтом, уплачиваете проценты за ипотеку). При возникновении таких ситуаций и желании получить налоговый вычет за жилье при покупке квартиры вам следует изучить определенный ряд особенностей:

1. Если покупать жилье у родственников или работодателей, то налоговую льготу получить нельзя.
2. Воспользоваться возможностью снижения налоговой нагрузки и возврата средств можно один раз для одной единицы недвижимости.
3. Возможно вернуть только 13% от затраченных средств, но не больше установленного лимита.
4. За год вам выплатят сумму не больше суммы, которую вы заплатили в бюджет за один год, а остальную сумму выплатят в течение последующих лет.

Для получения права на такой налоговый вычет нужно в первую очередь собрать все документы, которые подтверждают все понесенные расходы или приобретение недвижимого имущества.

Одним из таких документов является справка о доходах конкретного физического лица. Не менее необходимы договор, свидетельство о праве собственности, расчетно-платежные документы. Если целью является получение возврата подоходного налога за уплаченные проценты по кредитованию жилья, то необходимо предоставить договор займа, договор на ипотеку или кредит.

Затем необходимо правильно составить декларацию на возврат подоходного налога с учетом всех правил и положений. Она составляется в соответствии с установленной формой (форма 3 НДФЛ). Заполнить понадобится порядка 7 листов декларации. Если вы покупаете квартиру, то приготовьтесь к необходимости составления специального заявления в налоговые органы. Там документы рассматриваются в течение 3-4 месяцев, а затем денежные средства перечисляются заявителю, если принято положительное решение.

Если возникла такая ситуация, что вы подали декларацию, но после этого обнаружили ошибку, то ее необходимо исправить путем подачи исправленной декларации. Конкретных рекомендаций к таким случаям не разработано, но принцип не отличается от ситуации как, например, при подаче уточненной декларации по налогу на прибыль, но по форме налоговой декларации для возврата подоходного налога. Заполняются подобные декларации таким же образом, как и первоначальные, с одной лишь разницей в суммах, которые необходимо уточнить.

Таким образом, с помощью применения налогового имущественного вычета можно на законном основании вернуть часть потраченных средств, что отдаленно напоминает субсидию. А в некоторых случаях сумма вычета бывает значительно выше, чем помощь государства.